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    申請個人貸款最重要的是什麼 ?

    以我的經驗排名第一的是

     聯 徵 次 數 

    .

    那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

     首先跟你說明聯徵的定義

     聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

    每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

    .

    銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

     1. 你的負債項目和明細

    2. 你的繳款記錄

    3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

    4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

    5. 目前現階段你的整體信用評分

     .

     聯 徵 次 數 代表的意義?

    聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

    銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

    簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

    所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

     .

    貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

    不過最近銀行越來越嚴格

     很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

    多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

    導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

    .

    所以我的看法是

      聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

    因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

    如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

    銀行通常都會婉拒申請。

     .

    試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

    當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

    你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

     .

    所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

    很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

    假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

    或是已經有一家銀行婉拒申請

    這時候務必先諮詢

    .

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    並審慎把握聯徵次數

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    .

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    (點我看之前文章)

     .

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    (中央社紐約11日綜合外電報導)美國總統當選人川普(Donald Tr宜蘭蘇澳鎮息低保密u農會貸款率利試算表mp)今天宣布政權交接團隊成員,除了外型亮麗的長女伊凡卡,她的夫婿庫許納也名列其中,更令外界關注這位川普的選戰數位媒體軍師。

    英國「太陽報」(The Sun)網站報導,準第一女婿庫許納(Jared Kushner)1981年出生在猶太家庭,成長於新澤西州,現年35歲,父親和川普一樣都是房地產開發商。

    他2003年拿到社會學學位從哈佛大學畢業,但記者高登(Daniel Golden)在著作中爆料,庫許納是靠父親捐款250萬美元,才得以和弟弟一起進入長春藤名校哈佛。

    2007年,庫許納取得紐約大學法學與商業管理學位,2009年迎娶川普長女、擁有明星風采、才貌俱佳的伊凡卡(Ivanka),倆人育有3名子女,包括5歲的艾拉貝拉(Arabella)、3歲的約瑟夫(Joseph)、8個月大的戴奧多(Theodore)。

    庫許納在學期間就涉足房理債一日便 身分證借款5萬急用地產投資,就讀哈佛時期,靠著玩票性質買賣附近房產,賺進2000萬美元。

    2006年,他挪出房市獲益1000萬美元買下「紐約觀察家報」(New York Observer)。後來川普投入總統大選,「紐約觀察家報」也是表態支持的報紙之一。

    2008年,老庫許納因逃稅、違法選舉獻金與干擾證人等罪名入獄1年,庫許納就此接掌父親的玉山銀行信用貸款「庫許新北中和區息低保密納物產」(Kushner Properties)。

    根據新聞網站Hollywood Take,庫許納目前名下淨資產約為永豐銀行勞工貸款 情形雲林林內鄉身分證借款2億美元。

    政治理念方面,庫許納來自支持民主黨的家庭,1991至2006年間,庫許納也曾捐款超過10萬美元給川普的對頭。

    但川普參選期間,庫許納包辦數位事務,川普在線上媒體和社群媒體的曝光都由他一手負責。

    他也幫忙撰寫岳父大人川普的演講稿、參與策劃川普的訪問行程,現在更成為川普進入白宮的交接團隊成員。1051112

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    中國時報【葉德正╱新北報導】

    近來電視電影圈吹起復古風,新北市內保留完整的眷村與古風建築,成為電視、電影取景夯點,其中以空軍三重一村最受青睞,其次則是435藝文特區、板橋新民街警察宿舍;不過,傳統夯點九份、漁人碼頭已被擠出前3名,展現新北多元景色。

    新北市都會、鄉村景色並容,吸引愈來愈多的電視電影作品到此取景,去年新北市協拍中心共計協助535個拍攝計畫,今年截至11月底,新北市機車借錢免留車已突破去年記錄達到554件,除電影、電視劇,MV、廣告也不少。

    協拍中心統計,今年電視、電影最夯景點以空軍三重一村拔得頭籌,包括協助女神林依晨主演電影《我的蛋男情人》、金馬入圍影片《一路順風》、《人生按個讚》、《真相禁區》等;電視則有《加油!美玲!》、《白鷺鷥的願望》、《明天一起去樂園》。

    第二名則是435藝文特區,包括電影《衝組》,電視劇《紫色大稻埕》、《天若有情》、《星座愛情獅子女》都青睞此處巴洛克式建築氛圍。

    第三名則為板橋新民街警察宿舍,電視劇《川流之島》、《遺憾拼圖》、《紅毛鬼上身》、《兒子老子》都曾在此取景。

    文化局主祕翁玉琴指出,過去取景拍攝,若要交通管制需交通局協助,搭架則需向工務局申請,成立協拍中心後,可透過跨局處行政協助,方便又有效率。

    翁玉琴說,空軍三重一村因保存完整眷村風貌,經常同時有2到3個劇組駐地拍攝;435藝文特區,從過去髒亂不堪,經修繕活化後,巴洛克式建築不僅是劇組喜愛場地,也是假日親子同樂好所在。

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